Mietrecht

Die individuelle Rechtsberatung ist durch nichts zu ersetzen. Auf dieser Internetpräsenz der Kanzlei Büchel möchten wir Ihnen jedoch erste Informationen, Neuigkeiten und Tipps & Urteile rund ums Thema Mietrecht bieten.

Das Mietrecht ist ein detailreiches Rechtsgebiet, das bereits zum Zeitpunkt der Begründung des Mietverhältnisses zahlreiche Fragen für Vermieter und Mieter aufwirft. Oftmals gibt es auch während der Mietzeit Streitigkeiten über Nutzungsrechte, Betriebskostenabrechnungen oder Mietmängel. Doch auch wenn das Mietverhältnis harmonisch verläuft ist es ratsam, sich über seine Rechte und Pflichten zu informieren, z.B. vor Ausspruch einer Kündigung, Zustimmung zu einer Mieterhöhung oder Durchführung von Schönheitsreparaturen.

Aufzug

Themen: Beteiligung des Erdgeschoßmieters an den Aufzugskosten, Umlegbarkeit von Wartungskosten, Austausch von Kleinteilen

Bagatellschäden der Mietsache

Themen: Verpflichtung zur Kleinreparatur, Höchstgrenze im Einzelfall, Unwirksamkeit von Kleinreparaturklauseln

Besuch

Themen: Hausrecht des Mieters, Einschränkung des Besuchsrecht, dauerhafter Aufenthalt des Besuchs

Besichtigungsrecht des Vermieters

Themen: Ankündigung der Besichtigung, keine Besichtigung ohne Anlaß, Häufigkeit der Besichtigungen

Insolvenz des Mieters

Themen: Insolvenzverfahren, Weiterbestehen des Mietverhältnisses, Enthaftungserklärung, Rückzahlung von Betriebskostenguthaben

Denkmalschutz

Themen: Erlaubnis der Denkmalschutzbehörden, Duldungspflicht des Mieters, keine Mieterhöhung durch Denkmalschutzmaßnahmen

Mietbürgschaft

Themen: Person des Bürgen, Höhe der Bürgschaft, Kosten für die Mietbürgschaft

Mietkaution

Themen: Anlage der Kaution, Höhe der Mietkaution, Auszahlung nach Ende des Mietverhältnisses, Aufrechnung mit der Kaution

Ungezieferbeseitigung

Themen: Umlage in der Betriebskostenabrechnung, Entfernung eines Wespennests, Taubenplage, Vorsorgemaßnahmen